주택관리사 시험과목 시험일정 정보 총정리

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주택관리사 시험에 대해 알아야 할 핵심 내용만 쉽게 정리했습니다. 이 글을 참고하고 강의에 따라 주어진 학습만 한다면 쉽게 합격할 수 있습니다. 시험일정, 시험과목, 합격률, 합격기준, 시험범위 내용을 담았습니다. 

 

아래 분들께 도움이 될 수 있습니다.

• 주택관리사를 취득예정인 준비생들, 주택관리사에 관심 있는 분들
• 은퇴 후 취득 자격증 고민하시는 분들

아래 정보를 얻을 수 있습니다.

• 주택관리사 접수기간 시험일정 응시료를 알 수 있습니다.
• 주택관리사 시험과목, 시험과목별 출제범위를 알 수 있습니다.
• 주택관리사 합격률과 수험생이 합격하기 위해 집중할 과목을 알 수 있습니다.
• 주택관리사 현실과 긍정적, 부정적 전망을 알 수 있습니다.

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1. 주택관리사 시험일정

	접수기간	빈자리추가접수기간	시험일정	합격자발표
2023년 1차	2023년 5월22일 ~ 5월26일	2023년 6월29일 ~ 6월30일	7월 예상	8월이후
2023년 2차	2023년 8월21일 ~ 8월25일	2023년 9월7일 ~ 9월8일	9월 예상	11월이후

• 1년에 1회 치러지는 시험입니다. 준비를 미리 하지 못하면 1년을 기다려야 합니다.
• 접수기간을 놓칠 경우 빈자리 추가접수기간이라는 추가접수 기회가 있습니다.
• 2023년 시험일정은 정확히 나오지 않았으나 매년 7,9월에 치러졌으니 참고하십시오.
• 합격자 발표 일정도 보통 8,11월에 이뤄졌으니 참고하십시오.
• 접수비는 1차 21,000원 2차 14,000원입니다

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2. 주택관리사 시험과목 & 합격률 & 합격기준

 

2-1 주택관리사 시험과목

	과목	시험시간	시험문항	시험형태
1차1교시	회계원리	과목당 50분	20문항	객관식5지선택형
1차1교시	공동주택시설개론		20문항
1차2교시	민법		40문항
2차1교시	주택관리 관계법류		40문항	객관식&단답형
2차2교시	공동주택 관리실무		40문항

 

2-2 주택관리사 합격률 (5년간)

시험의 난이도나 중요도는 합격률로 판단해 볼 수 있습니다. 지난 5년간 1차 2차 합격률은 아래와 같습니다.

년도	2018	2019	2020	2021	2022
1차 합격률	14.9%	16.5%	11.0%	12.7%	21.8%
2차 합격률	25.1%	80.9%	76.4%	78.5%	49.7%

 

1차, 2차 극명한 합격률 차이입니다. 1차의 경우 10% 초반~20%의 낮은 합격률을 보이고, 2차의 경우 3년에 걸쳐 75~80%대의 합격률이 보이는 등 극단적으로 높은 합격률을 보였습니다. 합격률차이가 극심한 이유는 수험생이 느끼는 체감난이도의 문제도 있겠지만 1,2차의 합격기준의 차이 때문입니다.

 

2-2 주택관리사 합격기준

	평가방식	세부내용
1차시험	절대평가	과목별 40점이하 과락 없이 평균 60점이상 득점한 경우
2차시험	상대평가	과목별 40점이하 과락 없이 평균 60점이상 득점한 경우 그러나 선발예정인원이 있는 상대평가이므로 1. 합격인원이 선발인원보다 많을 경우 전과목 고득점자 순위로 합격 2. 합격인원이 선발인원보다 적을 경우 모든과목 40점이상인 자 모두 합격

빨간색으로 강조된 합격 조건 때문에 60점 이상이 아니어도 붙는 경우가 있어 실질적으로 75~80%의 합격률이 나오는 것입니다. 그러므로 2차의 경우 최소한의 조건만 넘기도록 하고  합격률이 10~20% 정도인 1차에 더 힘을 쏟아야 합니다.

 

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3. 주택관리사 시험과목 별 세부시험범위

	시험과목	시험범위별 출제비율
1차	1. 민법	- 민법총칙: 60% 내외
		- 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위: 40% 내외
	2. 회계원리	- 세부과목 구분 없이 출제
	3. 공동주택시설개론	- 목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산: 50% 내외
		- 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 : 50% 내외
2차	1. 주택관리 관계법규 : 다음의 법률 중 주택관리에 관련되는 규정	- 「주택법」, 「공동주택관리법」, 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」: 50% 내외
		- 「건축법」 - 「소방기본법」, 「화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」 - 「승강기 안전관리법」 - 「전기사업법」 - 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 - 「도시 및 주거환경정비법」 - 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 - 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 : 50% 내외
	2.공동주택관리실무	- 공동주거관리이론 - 공동주택회계관리·입주자관리, 대외업무,사무·인사관리 : 50% 내외
		시설관리, 환경관리, 안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등: 50% 내외

 

모든 범위를 출제하기 어렵기에 대략적인 세부 출제범위를 명시해 두었습니다. 하지만 범위를 가장 효율적으로 줄이는 방법은 강의를 수강하는 것입니다. 온라인강의는 집중해야 할 시험 범위를 줄여줍니다. 즉, 수험시간 단축에 가장 효율적입니다. 자세한 내용을 확인하기 바랍니다.

 

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4. 주택관리사 전망과 마무리

주택관리사로 우리가 쉽게 생각할 수 있는 직업은 아파트 관리소장입니다. 추후에 더 많은 직업적 기회가 있을 것입니다.

4-1 부정적 전망

주택관리사의 부정적인 전망을 먼저 말씀드리면 현재 수요에 비해 많은 공급입니다. 아파트의 공급은 더디게 진행되는데 현재도 주택관리사의 매 년 합격자는 1,600명 정도로 결코 적지 않은 숫자입니다.

4-2 기회, 경쟁력

이런 상황에서 구직에 성공하고 안정적인 기반을 갖추려면 현재의 구직정보를 들여다보고 원하는 인재상을 찾으면 되는데요. 보통 많은 곳에서 시설 관련 자격증 소유자를 원하고 있습니다. 즉 다양한 만능의 역할을 요구합니다. 주택관리사의 연봉이 월급기준 약 240 이상으로 책정되며 높지 않은 수준이나, 건물과 시설 관련된 고급 자격증을 소유한 경우에 300~400 정도의 더 높은 월 급여를 지급하는 곳들도 존재했습니다. 준비와 노력에 따라 경쟁력을 갖추면 공급이 많더라도 큰 문제가 없을 것입니다.

4-3 긍정적 전망

긍정적인 부분은 100세 시대, 고령화시대의 은퇴자들의 제2의 직업으로서의 역할입니다. 베이비붐 세대가 집중적으로 은퇴하고 있는데요. 아직 60대 중반의 나이는 사회활동을 접기엔 적은 나이입니다. 분명 예전 60대와의 차이가 있어 더 일할 욕구를 가진 분들께 제2의 직업을 위한 자격증으로서 기회가 있습니다. 

4-4 마무리

인생 제2막을 시작할 수 있게 하는 자격증으로서 은퇴를 대비하기에 매력 있는 자격증입니다. 지금까지 주택관리사 시험과목, 시험일정, 합격률, 시험범위, 전망에 관해 도움을 드리기 위해 작성하였습니다.